賃貸を選ぶべきか？売買を選ぶべきか？FP山田の「お金と生活に関するお話その②」【2023-06-03更新】不動産の話 |ピタットハウス池田店　株式会社ニチレク

賃貸を選ぶべきか？売買を選ぶべきか？FP山田の「お金と生活に関するお話その②」

お世話になっております、ピタットハウス池田店の山田でございます。
昨日の大雨、すごかったですね
これから梅雨に入り、洗濯物との格闘の日が続きそうです。

さて、今日は「賃貸を選ぶべきか、売買を選ぶべきか」という永遠のテーマについてお話させてください。
お家のことは、一生のお買い物、どんなタイミングで購入すればいいのか、いつまで賃貸でいいのか、悩みどころです。

「お子様のご進学前」「お勤め先や自治体などの家賃補助が切れるタイミング」「ご家族構成の変化」などが転機となられる方が多いように思います

それぞれにメリット、デメリットがございますので、ご紹介させていただきます。


〈賃貸のメリット〉
・縛られないので身軽。転勤の多い人や、いろんな街で生活をされたい方に便利
・固定資産税の負担がない
・ライフスタイルにあわせて転居できる
・近隣トラブルがあっても賃貸ならば引っ越ししやすい

〈賃貸のデメリット〉
・小さいお子様のおらっしゃる方は、騒音トラブルにならないか心配なところ
・年齢が上がると、転居したくても「入居審査」が厳しくなり、思うように引っ越しができない可能性もある
・生活の時間帯が違う方の出される「生活音」が気になり、トラブルに発展する可能性がある


〈売買のメリット〉
・購入すれば、土地や建物は資産として売却したり、次世代に引き継ぐことができる
・ご近所トラブルになることが賃貸に比べて少ない
　（購入された方は、長くその家で暮らしたいと望まれる方が多く、多少のことは「ご近所トラブル」に発展しないように我慢される方が多いので）
・今後のライフプランの計画が立てやすい

〈売買のデメリット〉
・固定資産税の負担が毎年ある
・修繕計画をご自身で立てて、備える必要があること
・地域によっては自治会に加入する必要があり、清掃活動やゴミ当番に参加しないといけないかもしれない

一概に、「どちらがオススメですよ」と断言できることではなく、お一人お一人状況やライフプランによって、どちらを選択するべきなのかも変わってまいります。

どちらにすればいいのか迷われたときは、是非「1級ファイナンシャル・プランニング技能士（FP）」の山田にご相談くださいませ。
元銀行員ですので、住宅ローンのお話もさせていただきます！！

不動産の物件のお話だけでなく、ライフプランについてもお話させていただけたらと思います。
どうぞお気軽にお問合せくださいませ。


最後に、、、池田市はもちろんのこと、
川西市、能勢町、豊能町、猪名川町、豊中市、箕面市、伊丹市、宝塚市、北摂全域で
不動産売買や賃貸をご検討されている方、空き家をご所有され、その運用にお困りの方、
アパートや一棟マンション、収益ビルをお持ちで、空室が多くお悩みのオーナー様、
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ページ作成日　2023-06-03