売却実績一覧｜ピタットハウス池田店　株式会社ニチレク

不動産売却実績

• 2026.9「川西市丸の内町中古戸建」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  ■売却活動の背景
  当初は大手不動産会社で売却活動を行われていましたが、売却が難航し、ピタットハウス池田店へご相談いただきました。
  
  ■売却方針の見直し（中古戸建・土地の両面提案）
  建物のまま売り出す「中古戸建」だけでなく、解体を視野に入れた「土地（注文住宅用地）」としての売却も提案・実施しました。
  
  ■権利関係の課題整理（私道・通路のマイナス解消）
  第三者が関わる私道・通路部分の扱いが課題となっていたため、早期に利害関係者へアプローチし「通行および掘削同意の覚書」を締結しました。
  
  ■条件クリアによる無事ご成約
  私道面のネガティブ要因を解消したことで、注文住宅の建築をご検討中のお客様へ無事に成約・ご売却となりました。

  この物件の情報をもっと詳しく見る
• 2026.8「荘園1丁目　中古戸建」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【池田市荘園】車・バイク愛好家へターゲットを限定！価格調整なしでプレミアムな魅力を伝えご成約
  
  ■ 信頼によるご相談：ご紹介からの一般媒介スタート
  ご紹介をきっかけに一般媒介にて売却活動を開始いたしました。弊社の強みであるスピーディーな対応力と独自の集客プロモーションを駆使し、最終的に弊社にて素晴らしいご縁を結ぶことができました。
  
  ■ 趣味人にターゲットを絞った戦略的プロモーション
  一般的なファミリー向け間取りとは一線を画す「大人のこだわりが詰まった邸宅（ガレージハウス）」のポテンシャルを見極め、「車やバイクを愛する趣味人」へターゲットを明確に絞り込んだ集客戦略を展開いたしました。
  
  ■ 価格調整は行わず、物件の「プレミアムな価値」を維持
  物件が持つ本来の価値と魅力を維持するため、安易な価格改定（値下げ）のご提案は一切行いませんでした。その結果、内覧されたお客様全員が車・バイク趣味をお持ちの方となり、価値を高く評価してくださる買主様との出会いに繋がりました。
  
  ■ 売主様のご希望条件のままスムーズな満額ご成約
  ターゲット層を的確に捉えたことで、値下げをすることなく売主様のご希望条件・販売価格のままスムーズにご成約へと至りました。
  
  ■ 池田市荘園エリアのガレージハウス・築浅戸建の売却・無料査定ならピタットハウス池田店へ
  こだわりが詰まった唯一無二の不動産やガレージハウスのご売却は、物件の価値を正しく見極めてターゲットへ届けるピタットハウス池田店にお任せください！池田市および近隣エリアでの不動産売却・無料査定のご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

  この物件の情報をもっと詳しく見る
• 2026.8「ファミール宝塚グランスイートタワー」ご成約させていただきました！　　不動産売却事例
  
  【ファミール宝塚グランスイートタワー】全3組様が購入検討！綿密なスケジュール構築と戦略的PRで想定通りのスピード成約
  
  ■ 「ファミール宝塚グランスイートタワー」の売却強化と戦略的プロモーション
  当店において特に売却に力を入れている「ファミール宝塚グランスイートタワー」の資産価値・魅力を最大限に打ち出す販売展開を実施いたしました。
  
  ■ 売主様との綿密な連携：目標から逆算した売却スケジュールの構築
  売却開始にあたり、売主様と密にコミュニケーションを重ね、お引越しや資金計画に合わせた「売却スケジュール」を構築。ターゲット層の選定や販売戦略をともに考案し、一歩一歩計画的に売却活動を進めました。
  
  ■ ご案内3件「すべてのお客様が購入を検討」する驚異の反響率
  物件の強みを的確に捉えたPR戦略により、ご案内した3件すべてのお客様から購入検討のお申し出をいただく非常に密度の高い反響を獲得。事前の想定通り、無駄のないスムーズなご成約へと至りました。
  
  ■ リフォーム無しの「現状有姿」で4,000万円台後半・販売1ヶ月弱でのスピード高値成約
  高層階の眺望や室内コンディションの良さを活かし、余計なリフォーム費用をかけない「現状有姿」のまま4,000万円台後半という高価格帯にて、販売開始から1ヶ月弱でのスピード成約を実現いたしました。
  
  ■ ファミール宝塚グランスイートタワーの売却・無料査定ならピタットハウス池田店へ
  当タワーマンションの特性や相場観を熟知したプロが、売主様に寄り添った最適な売却プランをご提案いたします。売却・買い替えをご検討中のオーナー様は、ぜひ実績豊富な当店へご相談ください！

  この物件の情報をもっと詳しく見る
• 2026.8「鉢塚二丁目　中古戸建」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【池田市鉢塚】お引越し後の集中プロモーションで物件の鮮度をキープ！約2ヶ月でスムーズなご成約
  
  ■ お引越し完了のタイミングに合わせた戦略的な集客展開
  居住中の段階から事前準備を進め、お引越し完了のタイミングに合わせて集客活動を本格化。ネット露出やPRを段階的に高めることで、物件の鮮度と注目度を高く保つことができました。
  
  ■ 高い反響率と効率的な内覧対応で売主様のご負担を軽減
  販売開始から約2ヶ月間で計4組様のご内覧を獲得。そのうち2組のお客様から同時期に購入希望（買付）をいただく非常に高効率な反響状況となり、売主様のご負担やストレスも最小限に抑えることができました。
  
  ■ 事前想定通りの条件・販売価格の変更なしでご成約！
  適切な価格設定とターゲットを絞った集客により、売り出し開始からの価格変更（値下げ）を行うことなく、事前のお打ち合わせにおける想定範囲内にてスムーズにご成約へと至りました。
  
  ■ 池田市鉢塚エリアの不動産売却・土地・戸建ての無料査定ならピタットハウス池田店へ
  居住中のご売却やタイミングに応じた最適な売却プランのご提案はピタットハウス池田店にお任せください！池田市内および周辺エリアでの不動産売却・買い替えのお悩みは、ぜひお気軽にご相談ください。

  この物件の情報をもっと詳しく見る
• 2026.6「阪急日生ニュータウン・サウンズヒルＦ棟」ご成約させていただきました！　　不動産売却事例
  
  【阪急日生ニュータウン・サウンズヒル】大規模修繕完了後の再撮影＆動画PRで早期成約！
  
  ■ ポータルサイト（SUUMO）からの反響獲得
  大手不動産ポータルサイト（SUUMO）を通じてお問い合わせいただいたお客様とのご縁により、無事ご成約へと至りました。
  
  ■ 大規模修繕工事による「採光・見映え」の課題を解消
  売り出し当初はマンション全体の大規模修繕工事中だったため、足場やシートによりリビングへの採光が遮られ、室内が暗く見えてしまうという課題がありました。
  
  ■ 工事完了直後の「室内写真の再撮影」で本来の魅力を訴求
  足場が撤去された工事完了のタイミングを見計らい、即座に現地へ赴き本来の明るさと開放感がしっかり伝わる室内写真を再撮影いたしました。
  
  ■ ルームツアー動画の活用とWebプロモーションの強化で早期成約
  写真の差し替えだけでなく、室内の動線や雰囲気がリアルに伝わる「ルームツアー動画」も撮影・配信。ネット上での見映えを最大限に高めたきめ細やかな情報発信を行うことで、早期成約へと繋げることができました。
  
  ■ 日生中央エリア（サウンズヒル・花咲く丘の街・エクステラス日生中央）の売却査定ならピタットハウス池田店へ
  物件ごとの課題や時期に応じた最適な販売戦略・Webプロモーションでご満足の成約へ導きます！当エリアでマンションのご売却・買い替え・無料査定をご検討のオーナー様は、ぜひお気軽にご相談ください。

  この物件の情報をもっと詳しく見る
• 2026.6「生駒市西松ヶ丘(オーナーチェンジ)中古戸建」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【生駒市西松ヶ丘】高利回り13.56%の魅力訴求で遠方投資家様へアプローチ！満額＆ワンストップ成約
  
  ■ 信頼のリピーター様からのご相談：ポートフォリオの棚卸（資産整理）
  これまで何度も弊社へオーナーチェンジ物件の売却・購入・賃貸募集をお任せいただいている大切なリピーターの売主様（個人投資家様）より、ポートフォリオ整理に伴うご売却をお任せいただきました。
  
  ■ 「価格帯×高利回り13.56%」の収益性を全面に打ち出した販売戦略
  500万円以下という手頃な価格帯に加え、表面利回り13.56%という高い収益性を強みとして明確化。戸建投資としての魅力と安定感を効果的にアプローチいたしました。
  
  ■ こだわり写真＆自社制作動画で遠方の投資家様へダイレクト訴求「満額成約」
  プロ目線の写真撮影と自社制作の物件紹介動画をWeb公開。遠方にいらっしゃる投資家様へも現地の様子や安心感を的確にお届けできたことで、見事「満額」でのご成約となりました。
  
  ■ 売却から新たな投資物件のご購入まで「ワンストップサポート」
  今回の売却完了後、売主様には弊社を通じて新たに2件の投資用物件をご購入いただきました。売却にとどまらず、資産の組み替え・ポートフォリオ再構築までトータルでサポートさせていただいております。
  
  ■ 生駒市エリアのオーナーチェンジ・収益物件の売却査定ならピタットハウス池田店へ
  投資用戸建・高利回り物件のご売却や買い替えのご相談は、投資家様との強力なネットワークを持つピタットハウス池田店にお任せください！無料査定や資産運用の疑問もお気軽にお問い合わせください。

  この物件の情報をもっと詳しく見る
• 2026.6「東条湖住宅(加東市廻渕)中古ログハウス」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【東条湖住宅 中古ログハウス】他社で2年間売れなかった別荘が、販売開始わずか1ヶ月でご成約！
  
  ■ 信頼によるご相談：ご紹介案件でのスタート
  他社様で2年間売却に至らずお困りだったところ、ご縁がありご紹介案件としてピタットハウス池田店にお任せいただきました。
  
  ■ 物件の魅力をプロ視点で発信：「こだわり写真」＆「自社制作の物件紹介動画」
  現地での臨場感や魅力を最大限に伝えるため、プロの目線で撮影した「こだわりの写真」に加え、自社で制作した「物件紹介動画」を活用してインターネット上で手厚くPRいたしました。
  
  ■ 修繕リスク解消と「本当の価値」の明確なアピール
  中古別荘の最大の懸念点である「購入後の修繕リスク（外壁塗装・給湯器新調済み）」を明確に伝え安心感を提示。さらに、テラスからの絶景やBBQ・家庭菜園が楽しめる贅沢なライフスタイルなど、物件に眠っていた「本当の価値」をしっかり訴求いたしました。
  
  ■ 遠方のセカンドハウス購入希望者へダイレクトに届き、わずか1ヶ月でご成約！
  プロモーション開始わずか1ヶ月で遠方のお客様から3件の反響を獲得。価値をご理解いただいた買主様との大変良いご縁に恵まれ、スムーズなご成約へと導くことができました。
  
  ■ 中古別荘・ログハウス・難条件物件の売却査定ならピタットハウス池田店へ
  他社でなかなか売却が進まない別荘・セカンドハウス・リゾート物件のご相談もぜひお任せください！物件の隠れた魅力を引き出す独自のプロモーションでご満足のいく成約を実現いたします。無料査定もお気軽にお問い合わせください。

  この物件の情報をもっと詳しく見る
• 2026.5「アルビス池田204号棟」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  【アルビス池田】相続・共有名義のご相談から販売約1週間でスピード成約！
  
  ■ 信頼によるご相談：ご紹介案件でのスタート
  今回はご縁があり、ご紹介案件として「アルビス池田」のご売却をお任せいただきました。ピタットハウス池田店では、地域のお客様からのご紹介やリピートによるご相談を多数いただいております。
  
  ■ 相続登記から売却完了までのスケジュールを明確化
  ご相続された不動産について、手続きの起点となる相続登記からご売却完了までの全体的な流れや注意点を共有者様としっかりと共有いたしました。
  
  ■ 共有者様のご希望に寄り添うヒアリングと売却手法の提案
  共有者（ご両名）様それぞれのご希望や条件を丁寧にヒアリング。共通のゴール（目的）を設定した上で、双方にご納得いただける最適な売却方法・販売戦略をご提案いたしました。
  
  ■ 販売開始から約1週間でのスピード成約を実現！
  綿密な事前準備と適切な価格設定・ターゲティングにより、販売開始から約1週間という短期間でのご成約へ導くことができました。
  
  ■ アルビス池田の相続不動産・共有名義の売却・無料査定ならピタットハウス池田店へ
  相続登記が必要な物件や共有名義の権利関係が複雑な不動産のご売却も、専門ノウハウを持つ当店にお任せください！「アルビス池田」をはじめ、池田市内での不動産売却・買い替え・無料査定のお悩みは、ぜひお気軽にご相談ください。

  この物件の情報をもっと詳しく見る
• 2026.4「池田市神田(長期優良住宅)新築戸建て」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【池田市神田】ご紹介案件・比較検討中のお客様へ手厚い資金提案を行いご成約！
  
  ■ 信頼によるご相談：ご紹介案件でのスタート
  今回はご縁があり、ご紹介案件としてご売却をお任せいただきました。ピタットハウス池田店では、地域のお客様からのご紹介やリピートによるご相談を多数いただいております。
  
  ■ 物件のメリット・デメリットを誠実に情報開示
  他物件と比較検討されていた買主様に対し、周辺の相場観はもちろん、対象物件の魅力（長期優良住宅などのメリット）から注意すべき点（デメリット）まで、プロの視点で詳細かつ誠意を持ってお伝えいたしました。
  
  ■ 住宅ローン・ローン控除・金融機関の適切なご提案
  買主様のライフプランに合わせ、最適な借入先金融機関の選定や、住宅ローン控除等の資金面に関する詳細なアドバイスを実施。不安要素を1つずつ解消することで、安心・ご納得のうえでのご決断に繋がりました。
  
  ■ 池田市神田エリアの不動産売却・無料査定ならピタットハウス池田店へ
  戸建て・築浅物件・長期優良住宅の売却や買い替え・住宅ローンに関するご相談は当店にお任せください！買主様目線に立った誠実な接客と提案力で、売主様の大切な不動産を最適な成約へと導きます。

  この物件の情報をもっと詳しく見る
• 2026.2「亀岡市畑野町千ケ畑高橋 中古戸建　オーナーチェンジ」ご成約させていただきました！　不動産売却事例
  
  【亀岡市畑野町】投資家様同士のニーズが合致！資産組み替えによるオーナーチェンジ成約
  
  ■ 投資家様同士のマッチングによるスムーズな取引
  売主様・買主様ともに複数の投資用物件をご所有されている投資家様でした。両者様の投資戦略や「資産組み替え」のご要望を丁寧にヒアリングし、双方のニーズに合致した最適な条件でご成約への橋渡しをさせていただきました。
  
  ■ 豊富な投資用ネットワークによる戦略的プロモーション
  実住用物件だけでなく、収益物件・オーナーチェンジ物件の売買実績も豊富です。投資家様の多様なニーズを把握しているからこそ、双方にとってメリットのある成約を実現いたしました。
  
  ■ 水面下案件・高利回りオーナーチェンジ物件ならピタットハウス池田店へ
  ピタットハウス池田店では、未公開（水面下）案件を含む高利回りのオーナーチェンジ物件・収益物件の情報を多数保有しております。亀岡市エリアでの不動産売却・無料査定・資産運用のことなら、ぜひ当店へお気軽にお問い合わせください！

  この物件の情報をもっと詳しく見る