売却実績一覧｜ピタットハウス池田店　株式会社ニチレク

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不動産売却実績一覧

不動産売却実績

2023.6「東ときわ台2丁目戸建て」無事ご成約となりました。　不動産売却事例

・売主様のご希望で、3社による一般媒介での売却活動となりました。結果、「ピタットハウス池田店」にて買主様を見つけることが出来、無事ご成約となりました。
一般媒介となりましたが、弊社では定期的に現地を訪れ、物件の清掃をさせていただきました。こまめな努力が功を奏し、無事に売却することが出来ました。

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2023.4「茨木市紫明園中古戸建」ご成約となりました♪　不動産売却事例

・一般市場に出すことなく、水面下での売却活動、ご成約となりました。

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2023.2「池田市室町土地」水面下でのお取引でご成約となりました♪　不動産売却事例

・一般市場に出すことなく、無事ご成約となりました。

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2022.11「池田市伏尾町(セカンドハウス・別荘・古民家)」1ヵ月弱でのスピード売却♪　不動産売却事例

クラシックカーや、人の身体と同様、古民家と上手に付き合っていくには、こまめなメンテナンスが必要です！

本物件は売却活動開始前にインスペクション(建物状況調査)を行うことで、現状の不具合を全て洗い出し、
次に利用される方が、どの部分を注意してメンテナンスしていけば良いのかを全て把握いただくよう努めました。

その結果、購入前の不安点を解消することが出来、売却活動開始から1ヵ月弱でのご成約となりました♪

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2022.10「シャンテ川西(リフォーム済み)」売却活動開始から1ヵ月以内でのご成約♪　不動産売却事例

①3LDK、ファミリータイプの間取りでしたが、ご家族が住むには少し狭い専有面積。ターゲット層を、思い切って単身者、お二人、セカンドハウス向けに設定いたしました。その功が奏し、趣味の活動を別宅で行いたいという方より購入申込みをいただき、売却活動開始から何と1ヶ月以内でのご成約となりました(リフォーム完成と同時にお申込みをいただきました！

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2022.9「東大阪市池島町中古戸建」ご成約となりました♪　不動産売却事例

空き家をご所有されている方向けのサービス【空き家計画】からのお問い合わせでした。
約2年間空き家となっている所有者様がご高齢で施設に入所されており、代理人の方より売却のご依頼がありました。
(売却活動開始から約2年間、売却出来ずにいた物件です)

相続などのこともあり、希望金額内で早期での売却をご希望されました。
東大阪市で遠方物件ということもあり、情報の囲い込みなどをせず、広く買主様を募集した結果、
地元業者様より売却活動開始から1ヵ月で購入申し込み、もちろん希望金額内でのご成約となりました♪

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2022.8「池田市伏尾台中古戸建」　不動産売却事例

売却活動開始から、かなり多くの反響をいただいた物件でした。物件の魅力は広々とした陽当りの良い南庭。

伏尾台は区画の広い物件が多いのですが、意外ととお庭を広く取る物件が少なかったので、
家庭菜園やガーデニング、小さなお子様やペットの遊び場としての用途を全面的に打ち出しました。

結果、植物を育てるのが一番の趣味、という方より購入申し込みがありました。
売却期間は3ヶ月と長くなってしまいましたが、売却価格を値下げすることなく、
希望金額での売却となり、売主様にも大変ご満足いただくことが出来ました♪

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2022.7「ミラージュパレス池田桜通り」売却活動開始から2週間でのご成約♪　不動産売却事例

・売主様と、売却時期・価格の選定を複数回に渡りお打合せをさせていただきました。
・販売戦略がピタッとはまり、売却活動開始から2週間でのご成約となりました♪

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2022.6「シャンテ川西」ご成約させていただきました♪　不動産売却事例

お住み替えをされる売主様のご希望で、買取業者様への売却をお手伝いさせていただきました。
高値買取が見込まれる複数の業者様をご紹介いたしまして、
その中で一番高い見積りを出してくださった業者様に買取を依頼いたしました。

お住み替えをスムーズに行うには、住み替え先の購入と、
居住中不動産の売却をベストなタイミングで選択する必要がございます。

今回のポイントは、一般的には市場価格の60%～70%と言われる買取価格が、売主様の想定以上の価格であったことにあります。
一般市場でご希望価格での売却はもちろんのこと、買取業者様への買取の場合でも、
少しでも売主様のメリットが大きくなるよう、最大限努力いたします！！

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2022.6「エクステラス日生中央」ご成約となりました♪　不動産売却事例

売主様は法人様で、資産処分による売却でした。数年前に取得し、賃貸運用で一定の収益を得た後の売却です。
「日生中央」エリア内にある分譲マンションの中では、一番人気の高い「エクステラス日生中央」。
「エクステラス日生中央」は、総戸数が多く、年間を通じ1～2件の売り物件がございますが、
より駅に近い「ウエストテラス」は中々売りに出ることが少ない物件です。

賃借人退去後の室内状態は良好でしたが、売却受託後、まずはスタッフによる室内清掃からスタートいたしました。
「ピタットハウス池田店」は、売却でお預かりした物件を、自身が所有している物件のように対応させていただきます。

数時間をかけ室内全体をピカピカに♪最終的にご購入いただいたお客様からも、
「フローリングを丁寧に磨いてくれたことが嬉しかった」と言っていただけました！

インターネットを駆使した集客にもこだわりがありますが、お預かりした物件の定期清掃や、戸建てであれば
お庭の草抜きなどのメンテナンスも積極的に行い、少しでも早く成約に結び付けることが出来るよう汗もしっかりと掻きます！

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